築年数が経つにつれて、家の外壁は様々な変化を遂げます。
ひび割れや色褪せ、コケの発生など、一見小さな変化でも、放置すると深刻な問題に繋がる可能性があります。
外壁の劣化は、単なる見た目の問題ではなく、建物の寿命を左右する重要な要素です。
この記事では、外壁の劣化ケースとそれぞれの補修方法を具体的に解説することで、家主が適切な判断を下せるようにサポートします。
□外壁の劣化ケースと修理リフォーム方法
外壁の劣化は、ひび割れ、鉄部のサビ、穴・へこみ・欠け・傷、カビ・藻・コケ、チョーキング、浮き・膨らみ・反り・はがれなど、さまざまな症状があります。
それぞれの症状に対して適切な補修方法が異なります。
以下に、代表的な外壁の劣化ケースとその補修方法を詳しく解説していきます。
1: ひび割れ（クラック）
ひび割れは、外壁の塗膜や外壁材に発生するもので、その原因は様々です。
例えば、経年劣化による塗膜のひび割れ、地震や地盤沈下による外壁材のひび割れなどがあります。
ひび割れの補修方法は、その原因やひび割れの状況によって異なります。
ひび割れの原因が経年劣化による塗膜のひび割れの場合、コーキングで充填したり、塗装を塗り直したりすることで補修できます。
ひび割れの原因が地震や地盤沈下による外壁材のひび割れの場合、ひび割れの状況によっては、外壁材の交換が必要になることもあります。
2: 鉄部のサビ
外壁に鉄が使われている部分（例えば、フェンスや門扉、シャッターなど）がサビてしまうことがあります。
鉄部のサビは、放置すると進行し、最終的には鉄部が腐食してしまいます。
鉄部のサビを補修するには、ケレン作業（サビ部分をヤスリなどで削って落とす作業）を行い、その後、防錆塗装を施す必要があります。
3: 穴・へこみ・欠け・傷
外壁に穴やへこみ、欠け、傷などが発生することもあります。
これらの原因は、外部からの衝撃や、台風などの自然災害などが考えられます。
穴やへこみ、欠け、傷の補修方法は、その大きさや深さ、場所によって異なります。
小さな穴やへこみ、欠け、傷であれば、パテで充填したりすることで補修できます。
4: カビ・藻・コケ
外壁にカビ、藻、コケが生えてしまうことがあります。
これらの原因は、湿気や日陰、汚れなどが考えられます。
カビ、藻、コケは、見た目に悪影響を与えるだけでなく、外壁の劣化を促進する原因にもなります。
カビ、藻、コケの除去には、高圧洗浄機を使用したり、専用の洗剤を使用したりする必要があります。
ただし、高圧洗浄機や洗剤を使用する際は、外壁を傷つけないよう注意が必要です。
5: チョーキング
チョーキングとは、外壁の塗膜が劣化し、表面が粉状になって、触ると手に白い粉が付着する現象です。
チョーキングの原因は、紫外線による塗膜の劣化が考えられます。
チョーキングが発生している場合は、塗装を塗り直す必要があります。
□外壁劣化を放置するとどうなるのか？
外壁の劣化を放置すると、様々な問題が発生します。
例えば、雨漏りや建物の腐食に繋がる可能性もあります。
また、外壁の劣化は、室内の温度や湿度にも影響を与え、住み心地が悪化する原因にもなります。
外壁の劣化は、建物の寿命を左右する重要な要素です。
そのため、早期の発見と適切な補修が重要になります。
□まとめ
外壁の劣化は、様々な要因によって発生し、放置すると深刻な問題に繋がる可能性があります。
この記事では、外壁の劣化ケースとそれぞれの補修方法を具体的に解説しました。
外壁の劣化に気づいたら、放置せずに、専門業者に相談することをおすすめします。
専門業者に相談することで、適切な補修方法を選ぶことができ、建物の寿命を延ばすことができます。
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