中古住宅の購入とリフォームローンで知るべき住宅ローン控除のポイントをご紹介！

中古住宅を購入することは、新築住宅に比べて価格面での利点が大きいですが、リフォームが必要な場合も少なくありません。
そこで、中古住宅の購入とリフォーム時に利用できる住宅ローン控除について解説します。
これにより、長期的に見てより経済的な選択が可能になります。

□中古住宅の購入とリフォームローンで知るべき住宅ローン控除のポイント

住宅ローン控除は、住宅を購入またはリフォームする際に、利用者が支払う住宅ローンの金利負担を軽減するための制度です。
中古住宅の購入とリフォームに関して、どのようにこの控除を最大限に活用できるかについて解説します。

1:住宅ローン控除の基本

住宅ローン控除は、住宅借入金等特別控除とも呼ばれ、年末の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除できます。
中古住宅購入時にも新築時と同様にこの制度を利用できます。

2:リフォームを伴う場合の控除のポイント

中古住宅購入後、リフォームを行った場合、リフォーム費用に対しても住宅ローン控除が適用される場合があります。
この際、リフォームローンと併用していても、一定の条件を満たすことで住宅ローン控除の対象となり得ます。

＊リフォームローンとの併用

リフォームローンも住宅ローン控除の対象になり得るため、リフォームと新規購入の両方でローンを組んだ場合、それぞれのローンについて控除を受けられる点が魅力です。

□住宅ローン控除制度の基礎知識

住宅ローン控除を理解するためには、その制度の詳細を知ることが重要です。
特に中古住宅を購入予定の方は、どのような場合に控除が適用されるのか、以下の点に注意してください。

1:控除の対象となるローン

住宅ローン控除は、住宅購入のために新たに借り入れたローンだけでなく、リフォームを目的としたローンにも適用されます。
ただし、リフォームの場合は100万円以上の工事に限ります。

2:控除期間と率の変更

2022年の税制改正により、控除期間や率が変更されています。
新築及び中古住宅の場合、控除期間は最大10年、控除率は0.7%に設定されています。

＊控除適用の具体例

中古住宅を購入し、その後リフォームを行った場合、購入ローンとリフォームローンの両方に対して住宅ローン控除が適用される例があります。
このように、計画的な購入とリフォームが税制上もサポートされる形になっています。

□まとめ

中古住宅の購入とリフォームに際し、住宅ローン控除を適切に活用することで、大きな税制上のメリットが得られます。
ここで解説した控除のポイントを踏まえ、より効率的な住宅購入計画を立てましょう。
また、具体的な適用条件や必要書類については、専門家と相談することをお勧めします。